Исследование показало, что суммарно плательщики счетов могут сэкономить миллиарды, если минимальный стандарт энергоэффективности будет повышен до класса «C». В среднем каждая семья, которая арендует жилье, может сэкономить около 570 фунтов стерлингов в год.
Аналитический центр E3G выпустил новый доклад «Сокращение счетов за электроэнергию и повышение стандартов для частных арендаторов», в котором утверждается, что улучшение энергоэффективности в домах Великобритании может привести к ежегодной экономию 1,75 млрд фунтов стерлингов.
Активисты обвиняют правительство в том, что те затягивают с одобрением предложений, которые потребуют от арендодателей улучшить энергоэффективность недвижимости как минимум до класса «C» в соответствии с существующей схемой энергетической сертификации зданий (EPC).
Сейчас две трети сдаваемой в аренду недвижимости имеют класс энергоэффективности ниже предлагаемого минимума, в результате чего миллионы людей живут в квартирах и домах, которые не соответствуют юридическому определению «подходящего для проживания» дома (decent). Каждый четвертый арендатор живет в условиях нехватки топлива, сталкиваясь с проблемами энергетической бедности.
Дэн Уилсон Кроу, заместитель директора группы «Generation Rent», которая занимается инициативой по энергоэффективности, сказал: «Улучшая теплоизоляцию и системы отопления в частных арендованных домах, их владельцы дадут возможность своим арендаторам отапливать дома с меньшими затратами, что не только повышает уровень комфорта, но и снижает влажность и появление плесени. Это, в свою очередь, предотвращает проблемы со здоровьем, которые они вызывают. Правительство должно предпринять соответствующие меры не только ради арендаторов, но и ради планеты и энергетической безопасности страны».
В настоящее время домовладельцы могут сдавать в аренду дома, чья энергетическая сертификация соответствует классу «E» (дома не являются энергоэффективными). Но поскольку обычно арендаторы оплачивают счета за отопление, а сдаваемой в аренду недвижимости на рынке не хватает, у арендодателей практически нет стимулов улучшать теплоизоляцию, устранять сквозняки, устанавливать современные стеклопакеты и более эффективные системы отопления.
Правительство страны начало консультации по повышению минимальных требований для частных арендованных домов еще в 2020 году. Идея заключалась в том, чтобы заставить арендодателей привести сдаваемые помещения в соответствие с энергетическим классом «C» - для новых договоров аренды с 2025 года, и для уже существующих с 2028 года. Но эти предложения пока не обрели законодательный статус.
«Плохое состояние многих арендованных домов — это национальный скандал, набирающий обороты. Арендаторы сталкиваются с заоблачными счетами, отчасти потому, что в неэффективных домах так много энергии расходуется впустую. У правительства есть готовый набор правил, чтобы исправить это. Они просто должны обличить их в законодательные рамки», - считает Колм Бритчфилд, советник по вопросам политики в центре E3G
Однако Национальная ассоциация арендодателей жилых помещений (NRLA) заявила, что даже если правительство примет эти меры сейчас, будет слишком поздно вводить более жесткие требования с 2025 года.
Крис Норрис, директор по вопросам политики, сказал: «NRLA хочет, чтобы сдаваемые в аренду объекты были максимально энергоэффективными. Но это будет достигнуто только на основе реалистичных целей и политики правительства.
Прошло два года с тех пор, как правительство закрыло свои консультации по стандартам энергоэффективности в арендованном жилье. Учитывая отсутствие какой-либо реакции на это, нереально думать, что через два года каждый новый договор аренды будет заключаться с учетом наличия класса энергоэффективности не ниже «C». Когда министры, наконец, буду готовы ответить, им следует установить реалистичные цели».
Официальный представитель Министерства бизнеса, энергетики и промышленной стратегии, в свою очередь отметил:
«Благодаря государственной поддержке количество домов с рейтингом энергоэффективности «C» или выше увеличилось с 13% в 2010 году до 46% и продолжает расти. Мы инвестировали более 6,6 млрд фунтов стерлингов, чтобы помочь «декарбонизировать» жилой сектор, а также чтобы к 2035 году все дома соответствовали классу энергоэффективности «С» согласно шкале EPC».
«Госпрограмма «Energy Company Obligation», которая рассчитана на период с 2022 по 2026 год, должна помочь сотням тысяч семей осуществить энергосберегающие меры, такие как теплоизоляция, что приведет к средней ежегодной экономии на счетах за электроэнергию в размере около 300 фунтов стерлингов. В настоящее время охват программы увеличивается, и мы объявили о дальнейшем расширении действующей схемы с весны 2023 года. Для этого дополнительно будет выделено 1 млрд фунтов стерлингов».
В своем обзоре прогресса достижения правительством Великобритании своей юридически обязательной цели по достижению «нулевых выбросов» к 2050 году, бывший министр-консерватор Крис Скидмор отметил, что правительство не смогло выполнить обещания по повышению энергоэффективности жилищного фонда. Около 14% выбросов углерода в Великобритании связаны с отоплением жилых помещений.
По материалам The Guardian
Тимур Идрисов, «Маленькая Земля»
Иллюстративное фото: Ропиксел